＊＊＊新春セミナー＊＊＊＊＊＊＊＊
ＮＰＯ 日本ライフプラン研究会
「失敗しないマーホームづくり塾」
無料勉強会 開催
＊日時＝2021年1月24日（日）
午後13：00受付開始～16：00
＊場所＝長野市生涯学習センター
トイーゴ3F・第3学習室
（ベビーシッターあり）
＊申し込み＝
おうちの相談窓口 長野店ＨＰ
電話＝026-217-5095
長野市｜
#失敗しない家づくりマイホームづくり|
フラット35（4/4）|
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
ファイナンシャル プランナー（ＦＰ）
北村きよみ(^^♪です。
担当は
一生涯のお金、家計、投資、保険等
の設計と見直し！
あなたのお金の不安解消のお手伝い！
♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*♪
明けまして
おめでとうございます。🎍
今年も相談される家族一人一人の
健やかな未来づくりの為に丁寧に
未来づくりに貢献させて頂きます。
!(^^)!
1月8日
新型コロナウイルス！
緊急事態宣言が
東京都、神奈川、千葉、埼玉県
発出されました！！！
今週は
大阪、京都、兵庫へ発出？
+愛知県、岐阜県も?
長野県では、
小諸市、佐久市、軽井沢町、御代田町
レベル5、
松本市レベル5
上田圏域、諏訪圏域
長野市レベル3、
感染者も毎日、過去最多更新中！！！
特別措置法の内容は？ですが
国民目線から見ていると官僚的！
昨年、4月の
地域指定のように国が主導で
西浦教授による実効再生産数などにより
予測を基に大胆な施策お願いします。
経済よりも命優先！
手厚い救済補助金は必要ですが
本当に必要な
弱者（シングルマザー、風俗、パート、
派遣など）へ温かな救済お願いします。
新型コロナウイルス感染収束を願い
(^^♪♪♪
おうちで家族と過ごしてくださいな。
<m(__)m>
でも
2021年3月🌸百花繚乱の春には
新型コロナウイルス
ワクチン接種になりそう(^^)/♪
表参道イルミネーションは
長野駅から善光寺までの全長約1800m
にわたる表参道（中央通り）の並木を
４１万球以上のLED球で彩り。
期間は
•令和3年3月13日（土曜日）まで
•午後17時から午後22時まで
ご家族にて雪花舞う光に
2021年への希望を託し
三密を避けながら楽しみませんか。
（写真＝長野市HPより詳しい情報あり）
家族にとって2021年(=^・^=)
普通の暮らしが出来るように
昨年の緊急事態宣以降の学びを活かし
感染防止しましょう！
✹新型コロナウイルス感染防止✹
マスク！飛沫感染防止。
手洗い励行！接触感染防止。
三密を回避！飛沫・接触感染防止。
会食の多くなる新年は
小池知事が提唱される五つの小！
会食は是非『小人数』。
できれば『小一時間』。
『小声』で楽しんで、
料理は『小皿』に分けて。
『小まめ』に換気や消毒。
危機を前向きにとらえ、
明るい未来を信じ
二度とない今を楽しみましょう(^^♪*:
朝晩、寒くなりましたが
新鮮な外気を取り入れ換気～～～
お体ご自愛下さいませ(^^♪*:(^^♪*:
(^^♪*:(－－〆)(－－〆)(>_<)
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしも描かずに
自分自身も知らず！
今だけ良ければOK？、
公平、中立的な第三者（専門家）
の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠
（建築条件付き、住宅ローン減税）
取り込まれる方もチラホラ・・・
(￣▽￣;) (￣▽￣;) (￣▽￣;)
失敗しない！家づくり成功①②③！
♪(^^♪♪
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
＊おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させて頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが
家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時でも、
ご相談者様に寄り添い丁寧に
中立的な
立場で対応させて頂きます。
♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:
【 フラット３５ （1/4）】
■フラット３５とは
フラット３５は、独立行政法人の
住宅金融支援機構が提供する
公的な住宅ローンです。
借入期間が２１年以上あれば、
全期間固定金利で利用できます。
フラット35のメリットは
■最長35年で、借入期間中の金利が固定
■保証人や保証料の必要がない
■年収による返済負担率は決められて
いますが、比較的借りやすい
■繰上げ返済の手数料が無料
■長期間固定なので、金利が上がって
も変わらない
⇒これは反対の側面として、金利が
下がった場合にはデメリットとなり
ますが、マイナス金利が続く現在では、
フラット35の金利は低水準が続いてい
ますから、メリットとしての要素が
強いと考えられます。
＊＊＊2/4＊＊＊＊＊
一方、デメリットとしては、
■団体信用生命保険※が別加入となって
いるので、別途諸経費が掛かる。
が挙げられていましたが、
数年前からは、フラット35の金利に
団体信用生命保険料（以下団信）
が含まれるようになったため、
デメリットではなくなりました。
※団体信用生命保険：住宅ローンを
借りた人が亡くなってしまったり、
高度障害になってしまったりした場合に、
金融機関が残った住宅ローンを支払って
くれる保険。
一般の生命保険と違い、保険金の受取人
は残された遺族ではなく、金融機関です。
民間の住宅ローンの場合、
金利の中に団信の保険料が含まれている
ため、毎月の支払だけで、
別途保険料を払う必要はありません。
改正までは、
フラット35の金利にはこの団信が含まれ
ていなかったため、別に特約として加入
する必要がありました。
＊＊＊3/4＊＊＊＊＊
改正後からは、
フラット35の金利に既定の金利を上乗
せすることで、
団信付きの住宅ローンとすることが
できるようになったため、
別途保険料を払うという煩わしさは
なくなりました。
今まで通り団信を付帯しないことも
できますので、
団信の代わりに民間の生命保険を利用
することも可能ですから、どちらが
安いか気になる方は、ご連絡くださいね。
団信が金利に組み込まれた今、
フラット35はいいとこだらけのように
思われますが、金融機関の中には、
独自の長期固定金利のローンを
取り扱っているところもあります。
優良住宅なら
フラット35と決めるのではなく、民間の
金融機関の
ローンと比較をしてみることも大切です。
住宅ローンを考えるときに大切なことは、
目先の金利の低い高いだけで
比べるのではなく、
保証料、手数料、諸経費等、生涯に
かかる住宅資金をすべて計算
したうえで比較をすることです。
＊＊＊4/4＊＊＊＊＊
また、フラット35の認定住宅を建てると
なると、
一般の住宅に比べて建築費が多くかかる
ことも予想されます。
そのため、
家を建てる段階から長期優良住宅は
無理とあきらめてしまう方もいるか
もしれません。
その点は、
夏涼しく、冬暖かで
光熱費があまりかからなかったり、
修繕費が
安く済んだりと、かなり抑えられること
が考えられますから、建築費の他に、
生涯にかかる住宅費用も考慮に入れて
建築費を考えたいものです。
安い家を建てたら
冬寒くて、月の光熱費が3万円を超えて
しまうなんてことになったら、
お金も出て行ってしまいますし、
そもそも快適な住まいとはいえませんよね。
これからマイホームをお考えの
あなた、
いい家づくりのためにはいい情報が
不可欠です。
工務店や金融機関のかたの話だけではなく、
みなさん自身もいい情報をキャッチして、
いい家づくりをしてくださいね。
♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*
では、次回
『モニター価格でご提供！1/7』
お楽しみくださいませ (^^♪*:*♪
♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*
お金のことで悩んだらご連絡ください
?? 注意 ??
お金は貸すことはできません(￣▽￣;)
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＊＊＊新春セミナー＊＊＊＊＊＊＊＊
ＮＰＯ 日本ライフプラン研究会
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＊日時＝2021年1月24日（日）
午後13：00受付開始～16：00
＊場所＝長野市生涯学習センター
トイーゴ3F・第3学習室
（ベビーシッターあり）
＊申し込み＝
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電話＝026-217-5095
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