おはようございます。
「おうちの相談窓口 長野店」の
認定ファイナンシャル・プランナーの
北村きよみです。気温も安定し庭の
小さな花に癒される毎日ですね。
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一社専属生保会社、乗り合い代理店で
重ねてきた経験と実績を生かし、家族の
未来設計に
基づく現実的な家計の組み立て
をアドバイスします。
貯蓄、家計の最適化、保険の見直し、
住宅ローンの組み立て方など、家を購入
するにあたって考えることはたくさん
ありますが、
「家族の未来に本当に必要なものは何か」
ということを中心に据えて、
ご相談者の家づくりえ
を一緒に考えさせていただきます。
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住宅ローンを利用して新築すると、
１０月中旬から１１月上旬頃に金融機関
から残高証明書が届きます。
それを税務署から届いた書類と併せて
勤務先に提出すると、
年末調整で控除を受けることができます。
残高証明書は毎年届くのですが、税務署
の書類は１０年分を先渡し。
「たしか、この引き出しに…」
と引き出しを開けたのに無かった時は
冷や汗ものです。
■住宅ローン減税とは
この制度は、住宅ローンを利用して
住宅を取得する場合に、
取得者の
金利負担の軽減を図るための制度です。
毎年１２月末の住宅ローン残高又は
住宅の取得対価のうち、どちらか少ない
方の金額の１％が、
所得税の額から控除されます。
控除期間は１０年です。
なお、
所得税だけで控除しきれない分は、
住民税から控除されます。
■住宅ローン控除を利用するための
主な要件（新築の場合）
・一般的な金融機関の住宅ローンを
利用していること
（勤務先の貸付、親や親族か
ら借りた場合は対象外）
・借入期間が１０年以上であること
・住宅ローンの契約者が居住すること
・新築または購入する家の床面積が
５０ｍ2以上であること
■注意点
住宅ローン減税を利用するには、
入居して最初の確定申告時に
税務署に
必要書類を提出しなければなりません。
市町村役場や法務局など、
複数の機関の書類が必要なので早めに
準備しておきましょう。
なお、給与所得者の場合、２年目からは
勤め先にローンの残高証明書等を
提出すれば、
年末調整で控除を受けることができます。
詳細については
施工業者から説明があるかと思いますが、
すまい給付金や
国交省のホームページでも確認できます。
最初の年は
大変ですが、頑張ってくださいね。
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、
ＦＰが居ますのでお気軽に連絡ください。
