家づくりブログ

長野市|土地探しの順番1/3|#失敗しない家づくり相談|無料|

長野市|
土地探しの順番1/3|
#失敗しない家づくり相談|無料|

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

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『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

《 ひも付きのFP 1/2  》

写真は

「失敗しないマイホームづくり塾」
セミナーの様子です。

私が何時も
家づくりを計画されているご家族に
話している事は、
住宅計画・資金計画・メンテナンス計画
の立て方など
おうちの相談窓口 長野店では、
それぞれの専門家が丁寧に対応しています。

住宅計画
(土地+建物+メンテナンス計画)は
1級建築士の徳武政彦さん。

一生涯のライフプラン(お金の設計)
家計、保険の見直しは
ファイナンシャルプランナー(通称:FP)
の北村きよみさん。

私は
住宅ローンの専門家
(モーゲイジプランナー通称:MP)
なので住宅ローンの話。

私は最初に質問します。
「あなたの住宅予算は?」
3,000万円?3,500万円・・・?・・??

ほとんどの
日本人は
根拠を持った予算はありません!
住宅計画の第一歩は
根拠のある住宅予算を算出すること!
あなたの身の丈+暮らしを知ることから
始まります。

***2/2:::::

一生涯の
ライフプランシュミレーション
(お金の設計)は本当に重要です。
住宅業界には相談者の不安をテコにする
「ひも付きもFP」が横行しています。

例えば、
保険を売るために・・・

土地・建物を売るために・・・

金融商品を売るために・・・

ライフプランシュミレーション結果を
導きます。

おうちの相談窓口 長野店では
家づくり専用ソフトを駆使し
家族の未来を相談者に寄り添いながら
厳しいアドバイス!
相談時間もいつの間にか2時間あまり
相談者90歳までの人生設計図を
見ながらリアルタイムに変化する
グラフ見ながら描いています。

「ひも付きのFP」ではありません。

では、気軽に
「おうちの相談窓口」長野店へ
連絡ください。

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『 土地探しの順番1/3 』

今日は土地の選びかたです。

土地探しは本当に根気と敏速な対応、
専門知識が必要!順番を間違えると
ローン破綻、
健康、構造の欠陥など家族の安全に
影響します。

おうちの相談窓口・長野店では
第三者として中立的な立場から、
あなたをサポートさせて頂きます。

最初に、
あなたの積み重ねた社会的信用を銀行で
審査いただき住宅ローン貸出額を確定!
その後、
一生涯のライフシュミレーションから

身の丈総予算=
建物予算-諸経費=土地予算を算出!

不動産情報の見方、意味を理解し
不動産情報の探し方(整理法)、
関係法令等を勉強され
ご家族の「未来の暮らし」を描きます。

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次回は、《 土地探しの順番2/3  》
あなたに有益な情報お伝えします。

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新型コロナウイルス
全国で変異株?感染は第4波?
「まん延防止」
機動的に運用しないと感染者が急増!

長野市内でも
高齢者へのワクチン接種クーポン配付
、予約を受け付けますが接種は
5月以降???

新型コロナウイルスは歴史的な未来を
変える事態!感染拡大から1年を経過
しても鈍感な政治にうんざりします。

ゴールデンウイークは旅行の時期
今年は慎重に県外への行き来は抑えて
トレッキング、散歩、ドライブ
など身近で楽しみませんか。

長野市は警戒レベル5継続!!!
ワクチン接種まで
緊張感を維持しましょう!

報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。( ̄▽ ̄)

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種(5月以降?)まで
十二分にお身体ご自愛ください。

日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。

若葉の香り(^^♪(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺

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