家づくりブログ

長野市|#あなたが土地を購入する前に①1/3|#失敗しない家づくり塾|無料|相談|

***新春セミナー********

NPO 日本ライフプラン研究会
「失敗しないマーホームづくり塾」
無料勉強会 開催

*日時=2021年1月24日(日)
午後13:00受付開始~16:00

*場所=長野市生涯学習センター
トイーゴ3F・第3学習室
(ベビーシッターあり)

*申し込み=
おうちの相談窓口 長野店HP
電話=026-217-5095

長野市|
#あなたが土地を購入する前に①1/3|
#失敗しない家づくり塾|無料|相談|

おはようございます。

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

《 土地の探し1(1/3)》

■土地広告のチェックリストポイント

1・不動産の免許番号>
長野県知事
(般―2)第・・・・号

5年×2=10年営業しています。

2・一般社団法人、
長野県宅地建物取引協会の会員は
安心!

3・会社の住所、TEL、FAX、
ホームページURL、Eメールアドレス

4・物件価格

5・地目(宅地)、面積、
建ぺい率、容積率、都市計画の
用途地域(住居系で)

***2/3:::::

6・上下水道、ガス、電気

7・交通機関>バス停から○分

8・通学区

9・敷地の現況(更地・・・)

10・引渡しの時期

***3/3:::::

11・取引形態>
売主、媒介、
仲介>売主=手数料が無い~
手数料は
取引金額×3%+6万円+消費税

12・不動産会社の店舗>5Sされキレイ

13・不動産会社の応対>明るい、敏速、
社長と面談し会社経営の理念を確認
店舗ではトイレがキレイは重要!

14・物件の重要事項説明書の説明と
プリントをお願いする。
>事前に疑問点を確認する。

15・物件に建築条件付き?
条件付き住宅会社の財務体質、
工法、仕様はあなたの暮らしに
合っていますか?

+++《 土地の探し2(1/3)》+++

■土地の見方チェックポイント

1・道路の種類は?>市道、開発道路~

2・道路(公道)の幅は4M以上

3・敷地の道路へ2M以上接していますか。

4・道路の方位は>北・西・南・東

5・道路と敷地に高低差は有りますか

***2/3:::::

6・敷地に境界杭はありますか?>
現地にて図面と確認

7・敷地の方位、日照

8・敷地周辺の建物を見る>障子が破れ、
庭が荒れ、
ごみが散乱・・・生活が乱れてない?

9・敷地の水はけ~
道路に側溝はありますか?

***3/3:::::

10・敷地の上に
高圧線はありませんか?=電磁波

11・敷地の近くに
携帯電話の基地局の鉄塔は
ありませんか?=電磁波

12・敷地は盛り土、切り土?
建物の重さに耐えられる?

13・敷地に建物があった時には
土地が汚染されていないか?

決める時には
建築アドバイザー徳武さん(1級建築士)
と再確認くださいね。
以上です!
良いご縁に恵まれますように!

+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-

《あなたが土地を購入する前に①1/3》

今日から
あなたが土地購入の前にと題して
3回に分けてお話しますね。

新しい住まいで生活をする時、
多くの人が不安に
感じるのが『ご近所付き合い』です。
そのため、
気に入った土地を見つけた時、

興信所に
ご近所さんの
ことを調べてもらう人がいるとか。
興信所は、
いったいどんなふうに調べるんでしょう。
とても興味があります。^^

ところで、
「土地購入前に
ご近所さんの人間性を知りたい」

というのは、
あなたに限らず、
誰もが感じることだと思います。
昨年も、ご近所トラブルでの殺人事件が
起きました。

殺人にまで発展しなくても、日々の
トラブルに苦しむ人は多いですからね。

+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-

次回は、
《あなたが土地を購入する前に①2/3》
あなたに有益な情報お伝えします。

******************

「新型コロナウイルス」に
始まり年の暮れ本当に人類が未経験な
今!
コロナ過は人類に何を知らせるため?
そこから学び私達は地球、子孫の為、
何を考え行動すべきか。
年始年末つかの間お休みですが
新しい目標を創造し行動しませんか。

本当に一年間ご相談者様に寄り添い
「健やかな未来づくり」へ参加させて
頂きました。

年末から年始1月4日まで充電させて
頂き来る2021年も
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。

新コロナウイルス感染防止
気が緩んできました。
油断禁物!
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
十二分にお身体ご自愛ください。

暖かな冬でありますように。m(__)m

******************

*****************

***新春セミナー********

NPO 日本ライフプラン研究会
「失敗しないマーホームづくり塾」
無料勉強会 開催

*日時=2021年1月24日(日)
午後13:00受付開始~16:00

*場所=長野市生涯学習センター
トイーゴ3F・第3学習室
(ベビーシッターあり)

*申し込み**
おうちの相談窓口 長野店HP
電話=026-217-5095

****************

ホームページへ戻る ページトップへ戻る