長野市|安物買いの・・・1/5|
家｜失敗｜無料｜相談｜
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
＊おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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＿ ⊂⌒⊃
／ ＼
┏・＿_| ロロ|＿＿・
┃
┃ 「 住宅ローンの相談相手は？ 」
┗━━━━━━━━━━━━ 。・☆
【 住宅ローンの相談相手は？1/5 】
1/5 ■理解していないことを自覚
住宅金融支援機構の調査によると、
住宅ローンの
内容を十分に理解して選んだ人は、
わずか２０％程度。
約３０％以上
の人が、理解不足だと自覚しています。
また、変動金利を選んだ人のうち、
「金利が上昇した時の
対応策がわからない、検討もつかない」
と回答した人は、約１５％。
なんだか心配になりますね。
2/5 ■住宅ローンを知るきっかけ
『住宅・販売事業者』を通じて
住宅ローンを知る人は、毎年４０％前後
にのぼります。
次に多いのが
『金融機関』で、約２０％。
以下、
『インターネット』『勤務先』と
続きます。
少数意見としては
『ラジオ』『ポスター等の屋外掲示』
『交通機関の車体・車内の広告』
『講演・セミナー』など。
住宅ローンを決定する時の影響度も、
同じような割合になっています。
3/5 ■専門家以外の意見だけで大丈夫？
『住宅・販売事業者』の営業マンは、
住宅ローンの専門家ではありません。
ただ、業者によって特別優遇金利が適用
されたり、手続きを代行してくれるので
あなたの負担を
減らせるというメリットはあります。
でも、
将来金利が上がった時の事まで
思いやってくれませんよ。
それに、自社の利益が最優先なので、
借入可能額の上限に合わせたプランを
勧めることも多いものです。
金融機関にもデメリットはあります。
自社で住宅ローンを組んでほしいので、
商品説明は自社のものばかり。
「うちの商品より、Ａ銀行のＢ商品が
あなたに合っていますよ」
なんて、絶対に教えてはくれません
4/5 ■中立的な相談相手は少ない
自社の商品を売り込む必要がない人って
誰でしょう。
それは、
フィナンシャルプランナーなど、
ライブプランをアドバイスしてくれる
人ですよ。
ただ、
住宅ローンに精通している人が少ない
のが難点です。
あなたが住宅ローンについて誰かに相談
したい時は、
それぞれの相談相手のデメリットを忘れ
ないようにしましょう。
そして、
その住宅ローンについても十分に理解
してから決めてくださいね。
5/5 ■金利が１％増えたら・・・
「もし子どもの教育費で大変な時、
金利が１％増えたら・・・」
そんなことを考えたことはありますか？
変動金利を選ぶ時は、
金利が上がった時の返済額を計算し、
家計が耐えられるかシミュレーションを
しておきましょう。
家づくりが本格的に
始まっていない頃からやっておくと、
手堅く予算を組めますよ。(#^.^#)
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【 安物買いの・・・1/5 】
「今日はＡスーパーの野菜が特売だな。
明日は
Ｂスーパーでお肉の特売があるから、
今日はお肉を買うのをやめておこう」
と、
家計を預かる主婦は、毎日チラシと
にらめっこをしています。
「同じものなら１円でも安く買いたい」
と頑張っているんですね。
そんな彼女らは、家電や車を買う時も、
複数の店の価格調査をしたり、相見積
もりを取ってみたり。
お店側も、
そんなお客さんを取り込もうと
「他店より
高かったら、その分値引きします」
と表示し、
積極的に競合を仕掛けています。
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次回は、
【 安物買いの・・・2/5 】
あなたに有益な情報お伝えします。
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新型コロナウイルスによる景気浮揚策
Gotoトラベル、
Gotoイートなど
東京都民参加にてスタート
なんだか県内も動きが活発？？？
東京都、全国、長野県も感染収束が
見えない
ウイズコロナ（コロナと共存）時代
目先も大切ですが
令和3年度国の予算＝100兆円超え？
国の国債残高1100兆円超え？
子供たちの未来は大丈夫？
国の施策なども100年先を考え
国連が2030アジェンダに書かれた
持続可能な社会へ向けた
ＳＤＧＳ17提言のような
視点にて
革新的な発想、地道な活動しませんか。
新コロナウイルス感染に防止
少し気が緩んできました。
油断禁物！
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、手洗い、睡眠、栄養補給・・・
朝の最低温は10℃台に
日の長さも
短くなる昨今お身体ご自愛ください。
暖かな冬でありますように。
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