家づくりブログ

長野市|住宅ローン返済時の注意点1/6|家|失敗|無料|相談|

長野市|住宅ローン返済時の
注意点1/6|家|失敗|無料|相談|

おはようございます。

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴**********

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

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『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

*おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

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《何をしている時が幸せですか?》

■幼い子の夢・・・1/5・・・・・・

幼い子に将来の夢を聞くと

「パンダになりたい」

「仮面ライダーになりたい」
・・・私の頃は

「ケーキ屋さんになって、ケーキを沢山
食べたい」

などなど、
微笑ましい夢を教えてくれます。

それは、

「仮面ライダーごっこ
をしている時間が一番楽しい」

「キレイでおいしいケーキを食べるのが
一番の幸せ」

ということなんですよね。

パンダは・・・なぜでしょうね。^^;

■結婚してからの夢・・・2/5・・・

結婚してからの夢を尋ねると

「子どもが欲しい」

「家づくり」

と、より現実的な答えが返ってきます。

あなたもそうですか?

ですが、
私は「ただの家づくり」を夢にして
ほしくありません。

「家族と
こんな暮らしをするための家づくり」

ということを夢にしてほしいと思うのです。

それは、家族がより幸せに暮らすために、
とても大切なことだからです。

■鉄道マニアで繁盛する旅館・・3/5・・

新型コロナウイルス感染により様相は
変化していますが一昔前に鉄道マニア
が集うことで有名な旅館がありました。

大広間には、本格的なコースが敷き
詰められ、線路もトンネルも人も、
何もかもがリアルにつくられています。

そこでは、
自分が持ち込んだ列車を走らせることも
できるんです。

お客さんの中には、食事や入浴以外
は大広間にこもりっきりで、
チェックインからチェックアウトまで、
1歩も外に出ない人がいるとか。

そこのご主人が大の鉄道マニアという
こともあって、マニアが幸せな空間で
過ごせるような旅館づくりを追求でき
ました。

広々としたところで、
とことん趣味と向き合えるんですから、

マニアには
これ以上ない幸せな空間ですよね。

リピーターも多く、
見ず知らずながらも同じ趣味の人々と、
とても楽しい時間を過ごせるそうですよ。

■もし趣味を   ・・・4/5・・・
家づくりにいかせるとしたら…

「大好きな星をじっくり観察したい」

ということで、
自宅にドーム型の天体観測所をつくった
人がいます。

天井が開いて、本格的な天体観測が
できるようになっています。

また、本格的な
ミニシアターをつくった人もいます。

彼は命を預かる仕事をしているので、
仕事をしっかりこなすためにも大好きな
趣味を存分に楽める空間が欲しかったの
です。

趣味を追求した家は、同じ趣味の人に
しか受け入れられないかもしれません。

将来売ることになったとしても、
不動産価値としては低いかもしれません。

でも、せっかくつくる住まいです。

新居で存分に
堪能したい夢や趣味があるのなら、
それを家づくりに活かしてみませんか?

「夢なんてないよ。仕事で疲れている
からぐっすり眠りたいだけだよ」

というのなら、
快適に眠れる空間を追求するのもアリ
ですよね。

「リビングは
こうで、子ども部屋はこうで・・・」

というだけが家づくりではありません。

あなたが幸せだと感じる時間を、
より楽しく過ごすための家づくりの方が
素敵だと思いませんか?

■趣味を楽しめる家 ・・・5/5・・・

趣味を楽しめる家づくりをしている業者
は、全国に沢山あります。

ただ、聞き取る力が足りない業者の場合、
限られた
提案しかできないこともあります。

あるいは、あなた自身が

「予算が限られているから・・・」

と妥協して、
最初からあきらめているかもしれません。

あなたのお友達や親せきの家など、
今まで訪れた家を思い出してください。

幸せに
暮らすための家づくりができている人は、
住宅ローンを抱えながらも、
とてもイキイキしていませんでしたか?

毎月の支払いに追われるだけの家づくり
なんて、楽しくなさそうですよね。

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【 住宅ローン返済時の注意点1/6 】

今回は、住宅ローン返済中の
2つの注意点についてお話します。

まず1点目は
「住宅ローン減税対象期間」について。

ご主人が
転勤する時、ご主人が単身赴任して
家族が家に残るなら問題はないのですが、

家族で転居する場合には、
金融機関への届け出が必要になります。

家族で転居すると、
融資を受けている家には住めませんよね。

その期間は、
住宅ローン減税の対象外になります。

ですから、転居期間中は、
金融機関からの
「融資額残高証明書」は発行されません。

仮に、あなたのファミリーが

築2年で転居し、3年後に戻ってきた
としましょう。

その場合、
融資住宅に居住していなかった3年間は
住宅ローン減税の対象外ですが、
残りの5年間は、また対象に戻ります。

この対象期間について勘違いする人
がいるようですので、注意してください。

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次回は、
【 住宅ローン返済時の注意点2/6 】
あなたに有益な情報お伝えします。

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残暑お見舞い申し上げます。m(__)m

新型コロナウイルス
長野県内も帰郷?観光?により
感染拡大(第二波)

新コロナウイルス感染に防止に
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし三密を避けながら
マスク、手洗い、睡眠・・・

適切な冷房使用と小まめな
水分補給され熱中症対策お願いします。

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