長野市｜家｜土地｜新築｜リフォーム｜相談｜無料｜
おはようございます。
最近、農家の長男として朝飯前に農作業
朝から日差しも強く少し作業をすると
日焼けがすごいです。
キュウリ、ナス、ササギなど取り立ては
本当に美味しい！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし8年前に
日本モーゲージプランナー協会が認定した
住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせてきました。
今日から2回に
分けて土地の見方をお伝えします。
＊土地広告のポイント
・不動産の免許番号＞長野県知事（般―2）第・・・・号
↓
5年×2＝10年営業しています。
・一般社団法人、長野県宅地建物取引協会の会員は安心！
・会社の住所、TEL、FAX、ホームページURL、Eメールアドレス
・物件価格
・地目（宅地）、面積、建ぺい率、容積率、都市計画の用途地域（住居系で）
・上下水道、ガス、電気
・交通機関＞バス停から○分
・通学区
・敷地の現況（更地・・・）
・引渡しの時季
・取引形態＞売主、媒介、仲介＞売主は手数料が無い～手数料は取引金額×3％＋消費税
・不動産会社の店舗＞5Sされキレイ
・不動産会社の応対＞明るい、敏速、～社長と面談し会社経営の理念を確認
店舗ではトイレがキレイは重要！
・物件の重要事項説明書の説明とプリントをお願いする。
・物件に建築条件付き？
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、
ＦＰが居ますのでお気軽に連絡ください。
