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◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
朝、秋晴れスタートは元気になります。
陽だまりが恋しくなりましたね。
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○失敗しないマイホームづくり塾○
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
【広い敷地はストレスの
原因になることがあります。】
土地を選ぶ際、利便性などの条件を
満たす土地をできるだけ安価で
（もちろん適正価格の範囲内で）
入手したいものですね。
それが広い土地なら、
何となく得した気分になります。
ところで、
平成２８年住宅市場動向調査によると、
住み替え・建て替え後の
住宅の
延べ床面積の全国平均は１２８.９ m2、
注文住宅取得世帯の
敷地面積の全国平均は２６５.３ m2
となっています。
あなたが希望する
家の広さはどれくらいですか？
その家を建てるために、
最低何坪の土地が必要なのか計算した
ことはありますか？
建物に対して土地が広すぎると、
庭のメンテナンスが大変です。
土がむき出しの
状態だと、雨の日はドロドロ。
建物が土で汚れることもあります。
雑草が生えて、
草抜きに追われることもあります。
もちろん、
広い庭で子供がのびのびと遊べたり、
隣家の視線や音によるストレスを
感じないなどの利点もあります。
土地の広さがストレスの
原因にならないようにするために、
・何台分の駐車スペースが必要か
・隣家との距離はどれくらい必要か
・庭でどんなことをしたいのか
・雑草対策はどうするのか
・庭の維持管理のための労働や費用が
家族の負担にならないか
などについて考え、
程よい広さを導き出しましょう。
それぞれの土地には
建ぺい率や
容積率、
北側斜線規制など、様々な規制があります。
希望するプランが、
ある程度明確で、それを実現できる
土地を探しているのなら、
施工業者と共に探すと安心ですよ。
今日は、ここまで
次回は、
「家を建てる目的を覚えていますか？」
のお話しです。
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、
ＦＰが居ますのでお気軽に連絡ください。
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