家づくりブログ

長野市|住宅ローンの相談相手は?4/5|家|失敗|無料|相談|

長野市|
住宅ローンの相談相手は?4/5|
家|失敗|無料|相談|

おはようございます。

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

*おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

_    ⊂⌒⊃
/  \
┏・__| ロロ|__・

┃ 「 住宅ローンの相談相手は?  」
┗━━━━━━━━━━━━ 。・☆

【 住宅ローンの相談相手は?1/5  】

1/5 ■理解していないことを自覚

住宅金融支援機構の調査によると、

住宅ローンの
内容を十分に理解して選んだ人は、
わずか20%程度。

約30%以上
の人が、理解不足だと自覚しています。

また、変動金利を選んだ人のうち、

「金利が上昇した時の
対応策がわからない、検討もつかない」

と回答した人は、約15%。

なんだか心配になりますね。

2/5 ■住宅ローンを知るきっかけ

『住宅・販売事業者』を通じて
住宅ローンを知る人は、毎年40%前後
にのぼります。

次に多いのが
『金融機関』で、約20%。

以下、
『インターネット』『勤務先』と
続きます。

少数意見としては
『ラジオ』『ポスター等の屋外掲示』

『交通機関の車体・車内の広告』
『講演・セミナー』など。

住宅ローンを決定する時の影響度も、
同じような割合になっています。

3/5■専門家以外の意見だけで大丈夫?

『住宅・販売事業者』の営業マンは、
住宅ローンの専門家ではありません。

ただ、業者によって特別優遇金利が適用
されたり、手続きを代行してくれるので
あなたの負担を
減らせるというメリットはあります。

でも、
将来金利が上がった時の事まで
思いやってくれませんよ。

それに、自社の利益が最優先なので、
借入可能額の上限に合わせたプランを
勧めることも多いものです。

金融機関にもデメリットはあります。

自社で住宅ローンを組んでほしいので、
商品説明は自社のものばかり。

「うちの商品より、A銀行のB商品が
あなたに合っていますよ」

なんて、絶対に教えてはくれません

4/5 ■中立的な相談相手は少ない~10/13

自社の商品を売り込む必要がない人って
誰でしょう。

それは、
フィナンシャルプランナーなど、
ライブプランをアドバイスしてくれる
人ですよ。

ただ、
住宅ローンに精通している人が少ない
のが難点です。

あなたが住宅ローンについて誰かに相談
したい時は、
それぞれの相談相手のデメリットを忘れ
ないようにしましょう。

そして、
その住宅ローンについても十分に理解
してから決めてくださいね。


+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-
次回は、
【 住宅ローンの相談相手は?5/5 】
あなたに有益な情報お伝えします。

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新型コロナウイルスによる景気浮揚策
Gotoトラベル、
Gotoイートなど
東京都民参加にてスタートし約2週間
なんだか県内も動きが活発???
東京都、全国、長野県も感染収束が
見えない
ウイズコロナ(コロナと共存)時代
目先も大切ですが

令和3年度国の予算=100兆円超え?
国の国債残高1100兆円超え?
子供たちの未来は大丈夫?

新型コロナウイルスからの学び
「新生活様式」のように
国の施策なども100年先を考え
国連が
提唱する持続可能な社会へ向けた
17提言SDGsのような
視点にて
革新的な発想、地道な活動しませんか。

台風シーズン油断禁物!
十二分に
雨トイ、排水など点検、
緊急避難先、防災用品、食料備蓄、確認
お願します。

新コロナウイルス感染に防止
少し気が緩んできました。
油断せづに
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、手洗い、睡眠、栄養補給・・・

何時の間にか朝の最低温は10℃台に
日中の最高気温も20℃前半に
日の長さも
短くなる昨今お身体ご自愛ください。

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