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長野市|家|土地|無料|相談|住宅ローン|不動産価値

長野市|家|土地|無料|相談|不動産価値

◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。

秋雨の朝ですね。
今年は、夏の高気圧が強く秋晴れ高気圧と
せめぎあいが長いですね。

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○失敗しないマイホームづくり塾○
【 不動産価値を落とさない方法1/2】

☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆

【 不動産価値を落とさない方法1/2 】

住まいづくりで
失敗しないためのポイントを知り、
その知識を活用すれば「いい家」を
手に入れることができます。

そこで今日は、
「不動産価値を落とさない」ことに
ついてお話しします。

日本の住宅の平均寿命は約26年。
建物としての資産価値は、
わずか15年でゼロになります。

ところが、住宅ローンは
30年以上払わなければなりません。
と言うことは、
常に負債を抱えていることになって
いるんですね。
では、不動産価値を落とさないためには
どうすればいいでしょう?

まずは、
誰もが欲しくなる土地を選ぶことです。

そして、
誰もが住みたいと思う家を建てること
なんですよ。

 

具体的には、
「駅が近い」

「学校が近い」

「買い物が便利」

「病院が近い」

銀行が近い」など、
生活の便がいい土地です。
今日はここまで

・・・2/2・・・・・
今日は、建物です。

建物の外観は「クラシックデザイン」。
30年たっても
買い手がつく家にすることです。
そうすれば、
不動産価値は目減りしません。

最近、
一般的な(=短命な)住宅ではなく、
長期優良住宅を
選択する人が増えています。

長期優良住宅といっても、
建物の寿命を延ばすには定期的な
メンテナンスが必要です。

それさえ怠らなければ、
長期間快適に過ごせるだけでなく、
不動産価値を維持することができます。

当然、
一般的な住宅より初期費用は増えます。
しかし、
安物買いの銭失いで後悔するより、
はるかに
良い選択肢だと言えるでしょう。

 

弊社は、新築させて頂くすべての家は
長期優良住宅認定を取得しています。

木曽ひのきで建てた冬暖かく夏涼しい
長期優良住宅の見学、
弊社では、
要予約で何時でも見学できますよ。
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明日は、【 新三種の神器】にて
お会いしましょうね。

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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家MP、
FPが居ますのでお気軽に連絡ください。


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