長野市|住宅ローンの繰上返済2/5|
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おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
＊おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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【 住宅会社選びポイント 1/4 】
■業者選びの現状・・・1/4
「施主が
業社を選ぶときの一番のポイントは？」
という調査を、毎年見かけます。
これから建てる人も、業者も、一番気
になるところですからね。
じつは、
この答えは毎年同じなんです。
それは『担当者の知識や人柄』です。
・・・○○さんの答えと同じでしたか？
■それはどうしてなのか・・・2/4
ほとんどの人は、
一生に一度しか家を建てません。
いくら自分で勉強しても、経験の無さは
カバーできません。
そこで
頼りになるのが「信頼できる業者」です。
自社の長所を自慢し、
他社の短所をけなすような業者でなく、
親身になって
助言やアドバイスをしてくれる業者を
探します。それは、誰もが家づくりを
失敗したくないからです。
■「担当者」って？・・・3/4
担当者の
人柄を気に入って契約した人の中から
「担当の営業マンが転勤したら、気軽に
相談できる人がいなくなった」
「工事が始まったら、
営業マンとの接点が全くなくなった」
と嘆く声が聞かれます。
ハウスメーカーなど、大きい組織を
選んだ人から聞くことが多いですね。
営業マンは、
契約をゲットするまではつきっきりで
親身になってくれます。
特に彼らにノルマが
ある場合、それはそれは親切です。
ということは、
○○さんと契約できた瞬間に、
心は
次の契約に向かっていることも・・・。
もちろん、全員がそうではありませんが、
営業マンは「営業」が仕事だということ
を忘れないでください。
担当部署が分かれている場合、
○○さんの担当が変わるのは当然の
ことなのです。
・・・4/4・・・・・
■最初の面談からアフターまで、全て
を担当するとしたらそれは
「代表者」です。
小さな工務店の場合は、特にそうです。
少し大きな組織になると分担もしますが、
彼らが連絡を密に取っている場合、
誰が引き継いでも安心できるものです。
そんな組織をつくるのは代表者です。
あなたが、いくら良い営業マンに
巡り合えたとしても、代表者の舵取り
次第で、
会社の方向性は大きく変わります。
ですから、担当者の人格だけでなく、
代表者の
チェックも忘れないでくださいね。
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『 子供を見れば、その親がわかる 』
代表者の育て方次第で、
スタッフはどうにでも成長します。
子供を見れば、その親が分かるのと
一緒です。
あなたが子育てに
奮闘中なら実感していると思うのですが、
何気ないしぐさ・喋り方・食べ方・
怒り方・モノの考え方・・・
「私に似ないで！」
と思うことほどそっくりで、
自分のことを反省することもしばしば。
あなたの担当者の人柄は、
入社前から
備わっていたものかもしれません。
ですから、
代表者の人柄も知っておかないと、
「こんなはずじゃなかった」
ということがあるかも。
といっても、少人数の業者なら簡単に
確認できますが、
大きい組織なら、
なかなか難しいかもしれませんね・・・
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【 住宅ローンの繰上返済 1/5 】
今回は、
住宅ローンの繰り上げ返済について
お話します。
新居で生活しながら貯蓄をし、
繰り上げ返済をする人は多いですね。
繰り上げ返済では
・返済期間を短縮する。
・返済期間は変えず、月々の返済額を
減らす。
のどちらかを選ぶことができます。
お得感で選ぶのなら、
返済期間短縮型がおススメです。
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次回は、
【 住宅ローンの繰上返済 2/5 】
あなたに有益な情報お伝えします。
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新型コロナウイルス緊急事態！解除！
「新しい生活様式」スタートから
早2ヶ月！梅雨前線の活動に翻弄される
毎日ですが。油断禁物！！！
今回の事態から得た教訓を日々に活かし
専門家も警鐘を鳴らしている
新型コロナウイルス２波に備えましょう
新コロナウイルス感染に防止に
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
マスク、手洗い、睡眠、時差出勤、
人混み避けながら濃厚接触に注意し
十二分に換気しながら暮らしましょう。
湿度が高く、寒暖差の大きな毎日！
小まめな水分補給され熱中症対策
お願いします。
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